净利润同比增长12倍，众安集团保持高质量发展

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　　来源：野马财经

　　房地产市场逐渐回归理性，行业发展将进入质量竞争时代。

　　2024年3月26日，中国长三角地区领先的房地产开发商——众安集团有限公司（股份代号︰0672.HK）董事会提呈公司及其附属公司（统称为“集团”）年度回顾期综合业绩（截至2023年12月31日止）。

　　于回顾期内，集团保持高质量、高能量发展态势。2023年，集团录得总收入为人民币144.9亿元，同比增长约56.6%；毛利约为人民币15亿元，净利润约人民币2.87亿元，同比增长约12倍；母公司拥有人应占溢利约为人民币4.79亿元，同比增长约156.8%；每股基本盈利为人民币8.5分。

　　守住经营安全底线

　　完成高质量交付

　　2023年，房地产行业延续深度调整。面对复杂多变的市场环境，集团以高质量交付为目标，所有项目做到准时交付，多个项目实现首日到访交付率100%。

　　集团共有40逾个在售项目，主要分布于浙江省内/长三角多个城市和地区，合约销售保持平稳推进，销售回款提前达标。集团录得全年合同销售金额约为人民币116.7亿元，全年合同销售面积约61.6万平方米，合同销售均价约为每平方米人民币1. *** 万元。

　　图：众安集团交付项目图集

　　同时，集团始终保持高质量的发展要求，不断强化品牌力，优化产品力，提升服务力，并努力构建‘九安久住’的全生命周期服务体系，全力为每位客户提供‘安心安住’的系统保障，客户满意度远高于行业平均值，行业影响力持续提升。稳健的经营口碑，也让集团获得了金融机构和 *** 相关部门的高度认可，并被纳入多家权威机构的‘白名单’。

　　图：众安集团九安久住全生命周期服务体系

　　财务方面，集团三道红线继续保持‘绿档’，融资成本保持在较低水平，整体经营稳健。2023年，集团继续蝉联‘在港上市房企财务稳健性TOP10’，并凭借强大的发展潜力，获得‘在港上市房企投资价值TOP10’的荣誉称号以及2023年中国房地产经营安全性优秀企业。

　　土储方面，集团贯彻审时度势的审慎的购地策略，在保持财政稳健的基础上，适时购买符合市场需求、优质且较低成本的土地，优化储备结构。截至2023年12月31日，集团的土地储备总建筑面积约为863万平方米，主要分布在长三角多个不同的城市和地区，预计可支持未来五年的发展，楼面地价平均成本仅约每平方米人民币2977元。

　　扎实推进其他业务板块

　　促进可持续发展

　　回顾期内，公司于香港联合交易所有限公司上市的附属公司中国新城市（1321.HK）积极整合内外部资源，对各个产业进行拓展发展，并与多家知名企业展开战略合作，加快推动城市更新，赋能区域经济社会高质量发展。

　　商业运营方面，集团目前管理的业态主要包括写字楼、购物商场及社区商业综合体等。在过去的一年里，众安商业于上海、杭州等核心城市布局全新商业生活场景，租赁业务收入同比增加。商场整体出租率大约86%盈利能力得到显著提升，在年内获得‘2023中国商业地产运营十强企业’等殊荣。

　　图：众安商业项目图集

　　酒店营运方面，集团持续提升经营能力，创新经营模式，超额完成年度营收和利润目标。得益于疫情放开后各地人流增加带动入住率提升，酒店入住率达到7成，酒管集团的营收和利润均超额完成年度目标。

　　物业管理方面，集团旗下物业管理公司众安智慧生活服务有限公司（众安智慧生活，股票代码2271.HK）于2023年7月在香港联交所主板上市，标志着集团成为浙江省内一家同时拥有房产、商业、物业三家上市公司的大型企业集团。

　　于回顾期内，众安智慧生活在夯实基础服务的同时，不断做长链条，做宽业务，并凭借高质量服务不断赢得客户信赖，在管面积、拓展数量、营收和现金流均得到一定着提升。截至2023年12月31日，众安智慧生活新增接管项目共计27个，新增在管面积约420万方，并继续蝉联“中国物业服务百强企业”，入围多家权威机构TOP级榜单。

　　图：众安智慧生活上市实景

　　前景展望

　　展望2024年，中国经济将延续复苏态势。伴随一系列楼市宽松性政策的 *** 以及住房回归居住属性和长效机制的全面落实，房地产市场逐渐回归理性，行业发展将进入质量竞争时代。

　　经济实力雄厚，战略地位举足轻重的长三角区域，是本轮房地产周期调整较早的区域之一，也将是最早复苏的区域之一。未来，集团将继续坚持‘立足浙江，深耕长三角’的战略布局，充分利用创新理念和自身的品牌优势，争取机遇，稳健发展，以高质量发展助力集团穿越行业周期。同时，围绕‘地产+’全面布局，进一步深化商业、酒店、服务、金融等多元产业布局，促进集团长期可持续发展。

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